Независимая экспертиза

Независимая экспертиза может распространяться на любые разновидности имущества – это и оценка квартиры, оценка земельных участков, коттеджей и целых поселков; это движимое имущество, коммерческая недвижимость и сам бизнес, ценные бумаги (оценка акций, например), зачастую осуществляется оценка оборудования так далее.

Необходимость в данных услугах может возникнуть при проведении сделки купли-продажи, оформлении имущества под залог, разделе имущества, причислении имущества к уставному капиталу компании, выявлении более эффективного использования имущества (оценка недвижимости), разработка новых инвестиционных проектов и мероприятий (оценка оборудования), определение размера ущерба и в других случаях.

Работа в таком направлении подразумевает полное владение правовой базой, строгое соответствие с требованиями законодательства РФ и международными стандартами независимой оценки, высокий профессионализм и опыт.

Сегодня специалисты разделяют два типа оценки бизнеса и другого имущества – это добровольная независимая оценка и обязательная. Добровольная оценка недвижимости, предприятия, оценка земли и другой собственности необходима для принятия обоснованных и эффективных управленческих решений, которые будут подтверждены ощутимой отдачей от операций с имуществом.
 

• при продаже объекта или ином отчуждении; 
• в целях приватизации, при передаче объекта в доверительное управление, в аренду (оценка недвижимости);
• при передаче объекта в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц; 
• при использовании объекта в качестве предмета залога;
• для целей разрешения  имущественного спора
• при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами, находящимися в государственной собственности, собственности субъекта Федерации или муниципальной собственности (оценка земельных участков);
• при возникновении спора о стоимости объекта оценки;
• при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд (оценка недвижимости);
• при проведении оценки имущества в целях контроля уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы, а также в других случаях, зафиксированных законодательством РФ.