Оценка недвижимости

В последнее время среди оценочных работ преобладают мероприятия по оценке недвижимости в целях ипотечного кредитования. В  ООО «Бизнес-Недвижимость», осуществляя грамотную оценку недвижимости, предлагает своим клиентам оказать содействие в сборе и подготовке необходимой документации для получения кредита под залог недвижимости в банках, являющихся партнерами компании.

Оценка недвижимости может осуществляться в разных целях, одной из которых является перевод бухгалтерской отчетности в международные стандарты, например, или отражение статей в отчетности по реальной стоимости. В этом случае независимая оценка необходима, потому что иногда несоответствие балансовой и рыночной стоимостей основных средств и вложений может спровоцировать неправильную оценку всего бизнеса и предприятия.

Также независимая оценка производится для представительств зарубежных компаний и предприятий, в которых участвуют иностранные инвестиции, в этом случае независимый оценщик обязан использовать в своей работе Европейские стандарты оценки. При сделке купли-продажи недвижимости обязательна независимая экспертная оценка, в ходе которой каждая из сторон получает результаты оценочных работ, а именно объективную, доказательную и обоснованную оценку недвижимости. В данном случае наша оценочная компания становится своеобразным арбитром споров и ускоряет процесс купли-продажи.

Оценка недвижимости осуществляется также при выделении доли одного из собственников, при определении размера ущерба, нанесенного объекту, будь то производственный цех или собственная квартира клиента. Отметим, что услуги по оценке используют собственники офисной недвижимости, производственной, торговой недвижимости, собственники квартир, загородных домов и дач. В любом из перечисленных случаев оценка имущества производится профессиональными специалистами, ответственными перед клиентами и своими обязательствами. В России оценка имущества в роли профессиональной деятельности стала официально признанной не так давно – чуть больше десяти лет наш рынок предлагает подобные услуги, и, соответственно, имеет на них спрос.

 Оценка недвижимости, квартир, домов, производств, а также оценка земельных участков и других видов имущества стала популярной. Развитие экономики, а также, к сожалению, мошенничество и частые аферы в бизнесе стали вызовом для желающих обладать точной и достоверной информацией о реальной цене собственности. Оценка бизнеса и крупных предприятий, оценка земли, недвижимости сегодня производятся по выработанным стандартам, с использованием своеобразных методов и эффективных технологий, которыми в совершенстве владеют профессиональные оценщики-эксперты.

 ООО «Бизнес Недвижимость» оказывает услуги по оценке всех видов имущества. Нами накоплен уникальный опыт оценки жилой и коммерческой недвижимости. Наша компания обладает уникальными собственными базами данных, необходимыми для осуществления точной и быстрой оценки всех видов недвижимости.

Ценообразование на услуги компании в области оценки основаны на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки. При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в каждом сегменте рынка.

Оценка производится, преимущественно, в Московском регионе. Однако, по заданию заказчика оценщики могут быстро и качественно проводить оценку объектов, расположенных и в других регионах Российской Федерации.

Имущество - совокупность имущественных прав конкретного юридического или физического лица.
Оценка – процесс определения стоимости имущества на конкретную дату.

Необходимость оценки имущества возникает при операциях, связанных с реализацией имущественных прав.

Оценка недвижимого имущества необходима при:

• операциях купли-продажи или сдаче в аренду;
• в рамках оформления наследства;
• для предоставления отчета нотариусу;
• при разводе и разделе имущества;
• при разрешении имущественных споров;
• страховании объектов недвижимости;
• кредитовании под залог объектов недвижимости;
• внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставной капитал организаций;
• ликвидации объектов недвижимости;
• разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов и т.п.